Behagliche 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzensee in Charlottenburg

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus. Der Zugang erfolgt über das repräsentative Vorderhaus sowie einen begrünten Innenhof – eine angenehme und geschützte Wohnsituation abseits des Straßenlärms.

Der Grundriss ist klar und praktisch gestaltet und verfügt über ca. 56 m². Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume auf direktem Weg. Rechter Hand liegt die modern und funktional ausgestattete Küche, daneben das Tageslichtbad. Das Schlafzimmer ist ruhig zwischen Bad und Wohnbereich gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum grünen Innenhof und bietet einen ruhigen Blick ins Freie. Die hohen Decken und gut erhaltenen Dielen verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Berliner Altbaus und schaffen zugleich ein freundliches, luftiges Wohngefühl.

Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für komfortables Wohnen ohne viele Treppen. Ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Innenhofs bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine kleine private Außenfläche zu nutzen.

Das Hausgeld liegt bei 356,92€ monatlich, wobei 69,38€ Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die unmittelbare Nähe zum Lietzensee mit dessen einladender Parkanlage bietet den Anwohnern einen perfekten Ort für ausgiebige Spaziergänge oder Aufenthalte im Freien. Die Kaskaden und die lauschigen Cafés und kleinen, feinen Restaurants mitunter direkt am See und in der Umgebung eröffnen exklusive Erholung und ganz besondere Geselligkeit auf höchstem kulinarischen Niveau. Auch das herrschaftliche Schloss Charlottenburg mit seinem bezaubernden Park liegt nicht weit entfernt.

Geprägt wird die kulturelle Vielfalt der Gegend vor allem durch namhafte Einrichtungen wie der Deutschen Oper, dem Schillertheater und der Schaubühne. Die Messe Berlin bringt internationale Innovationen aus Wirtschaft, Technologie, Reisen und Freizeit und liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Nah-, Regional- und Fernverkehr könnte bequemer kaum sein: Die U-Bahnlinie 2 verbindet in die Berliner Innenstadt, die U7 in den Berliner Norden und Süden, die S- und Regionalbahnstation Charlottenburg westlich in Richtung Potsdam und östlich in Richtung Hauptbahnhof (8-10 Minuten Fahrt) und Frankfurt/Oder, die Ringbahnstation Messe Nord/ICC mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet und dem Flughafen Berlin Brandenburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in nur wenigen Minuten.